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昨日，RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合发布《商业地产中国城市40强》榜单:上海排名前列，北京列第二，而一度被“商业地产泡沫论”困扰的沈阳、成都也入围四强，显示了强大的发展后劲。
该项研究从全国288个城市中甄选出40个城市，全方位地呈现这些代表城市在商业地产的发展状况。根据RET睿意德中国商业地产研究中心统计，在过去5年间，超过1750家奢侈品专卖店、超过780家快时尚品牌店在这些城市落地。过去3年，中国商业地产投资增速高达30％。其中，上海商业地产的发展水平领先全国其他城市。首先表现在，上海优质购物中心的平均培育期正在缩短。
如果说上海前列代商业地产的代表项目港汇广场、恒隆广场、新天地需要4年到6年的培育期，第二代代表项目大宁国际、五角场万达仅需要3年培育期，现在第三代的代表项目IFC国金中心、浦东嘉里城，只需要1年至2年就已经成熟。
其次，对比上海购物中心营业额增长情况，RET睿意德发现，上海已率先进入二次开发结构调整期，目前淮海中路商圈升级接近尾声，徐家汇核心商圈因“徐家汇中心”地块的推出也将迎来商业提升机会。此外，上海社区购物中心数量居全国榜首，2013年上海社区购物中心数量达到83家，第二名北京有44家，两者差距有39家之多。
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